Stan, 115,28 m², Pula

Opis predmeta prodaje

Prodaje se suvlasnički dio: 11528/28495 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) s kojim je povezano pravo vlasništva na poseban dio - stan na prvom katu i potkrovlju zgrade označenom u etažnom elaboratu slovom A i crvenom bojom, označenom brojevima 1 do 11, koji se sastoji od dva hodnika, četiri sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom i dvije terase, ukupne korisne površine od 115,28 m2, upisan u z.k. ul. 16635, kč.br. 3898/7 k.o. Pula, u Gervaisovoj ulici. Predmet prodaje je stan koji se nalazi u stambenoj slobodnoj stojećoj zgradi, etažnosti Po+P+1+Pot. Zgrada nije evidentirana u katastarskom planu. Za izgrađenu građevinu na k.č. 3898/7 k.o. Pula izdana je građevna dozvola i uvjerenje za uporabu. Prilaz nekretnini je omogućen neposredno, sa javne prometnice, odnosno s ulice Gervaisova ulica. Nekretnina se nalazi u Gradu Puli, u dijelu grada Nova Veruda. Nekretnina je dobro pozicionirana uz prometnicu. Pristupna prometnica je asfaltirana, s izgrađenim pješačkim trotoarima, javom rasvjetom i oborinskom odvodnjom. U neposrednoj blizini izgrađene su zgrade stambene i višestambene namjene. Zgrada je održavanog pročelja dok pročelje u razini suterena, odnosno podrumskog dijela nije izvedena. Unutarnji zajednički hodnici i stubište je u dobrom stanju. U hodniku se nalazi armirano betonsko stepenište obloženo kamneom i s ogradom i rukohvatom od inox materijala. Za temelje se pretpostavlja da su betonski, temeljeni na čvrstoj vapnenačkoj stijeni. S obzirom na vrijeme gradnje, zgrada ima temeljnu hidroizolaciju. Međukatne konstrukcije su "fert" polumontažne konstrukcije kao i krovna konstrukcija. Nosivi zidovi izgrađeni su blok opeke prosječne debljine 25-30 cm. Vanjska limarija kao horizontalni i vertikalni oluci su izvedeni od pocinčanog lima. Predmetni stan tijekom uviđaja zatačen je u visokom ROH BAU fazi. Stan se sastoji od prostorija opisanih u tabelarnom prikazu i od galerije s krovnom nenatkrivenom terasom. U stanu je izveden cementni estrih na podovima, dok na galeriji je samo izvedena betonska ploča. Na podovima nisu postavljene podne obloge (parket/laminat/keramika), kao ni u kupaonicama zidne obloge (keramičke pločice). Vanjska stolarija je ugrađena, s PVC profilima i roletnama. Unutarnja stolarija nije postavljena. Izvedena je I faza vode i odvoda, I faza elektroinstalacija i I faza sustava centralnog grijanja. 1. Ovrhovoditelj navodi da je on zamijenio svu vanjsku stolariju jer je bila vremenski dotrajala, i postavio ulazna protuprovalna vrata. Stan nije završen i nije u funkciji stanovanja. Predmetni stan nema zasebni vodovodni priključak kao ni zasebni priključak na struju. Stan je priključen na zajednički vodomjerni sat i zajednički elektropriključak za cijelu zgradu. Orijentacija stana je na sve strane.

Datumi