Kuća, 3.041 m², Vodnjan

Opis predmeta prodaje

Prodaje se pravo građenja upisano u zk. ul. 20652, kč. br. 1788/7, 1788/8 i 1788/9, k. o. Vodnjan. Pravo građenja osnovano je radi izgradnje kuće za odmor sa vanjskim bazenom za koju je ishodovana građevinska dozvola Klasa: UP/I-361-03/21-01/000014, Urbroj: 2168-04-04/26-21-0008 od 19. srpnja 2021. pravomoćna 16. kolovoza 2021., izdana od Istarska županija, Grad VodnjanDignano, Jedinstveni upravni odjel, Odsjek za komunalne poslove, prostorno uređenje i gradnju. Ugovorom o osnivanju prava građenja od 13. veljače 2021. utvrđen je rok prava građenja od 40 godina te naknada za zemljište u iznosu od 12.000,00 kn (1.592,64 EUR) godišnje. Protekom roka pravo građenja prestaje, a vlasništvo izgrađenog objekta prelazi u vlasništvo vlasnika zemljišta. Za prijenos vlasništva objekta ne plaća se naknada, osim za slučaj da povodom tog prijenosa nastane porezna obveza nositelja prava građenja, u kojem je slučaju vlasnik zemljišta dužan platiti naknadu za zgradu nositelju prava građenja u visini takve porezne obveze. U Ugovoru nisu utvrđene kamatne stope na nekretninu i na pravo građenja, kao ni rok revalorizacije. Nekretnine na kojima je zasnovano pravo građenja čine građevnu česticu pravokutnog oblika, površine 3.041 m2, maksimalnih dimenzija cca 50m × 65m. Teren je ravne konfiguracije. Nekretnina nije ograđena. Pristup građevnoj čestici je sa sjeverne strane. U naravi, nekretnine čine gradilište sa započetom gradnjom. Vidljivo je da se duže vrijeme na gradilištu ne izvode radovi. Na gradilištu je postavljena tabla o podacima gradnje gdje je navedeno da je početak građenja 10. ožujka 2022. Uvidom u projektnu dokumentaciju utvrđeno je da su izvedeni određeni AB radovi. Izvedena je nulta ploča i prva ploča. Izvedeni su nosivi zidovi prizemlja i tek manji dio nosivih zidova na katu građevine (na zapadnoj strani). Zidovi nisu ožbukani, oličeni, odnosno završno obrađeni. Fasada nije izvedena. Stubište nije izvedeno. Postavljene su nužne instalacije koje se nalaze u nultoj ploči. Okoliš nije uređen.

Datumi