Kuća, Stan, 1159 m², Pula

Opis predmeta prodaje

Predmet prodaje upisan je u zk.ul. 5588, kč.br. 3943/1 i 3943/3, obiteljska kuća, pomoćna građevina, bazen i zemljište, ukupne površine 1159 m2, u Puli između Vidikovca i Valdabeka u k.o. Pula. Za predmetne građevine nema saznanja da je ishođen akt za gradnju niti akt za uporabu, iz čega slijedi da zgrada nema zakonito postojanje. Zgrada nije evidentirana u katastarskom planu i zemljišnim knjigama. Prilaz nekretninama sa javno prometne površine (nerazvrstana cesta), omogućen je neposredno. U okruženju predmetnih nekretnina nalaze se pretežito izgrađena građevinska zemljišta, uglavnom stambenim zgradama, višeobiteljske, obiteljske, restorani, konobe, pečenjare, dječje igralište, specijana bolnica Medico, apartmani, vile. Veći trgovački centri, tržnica, osnovna škola, banka, zdravstvena stanica, sportsko igralište, se nalaze u okolini od 2 km od predmetne nekretnine. Građevina je priključena na vodovodni, odvodni, elektro i telefonski priključak. Osim prometne buke nema znatnog izvora buke niti izvora zagađenja koji bi ometao stanovnike. Nosivi zidovi su izvedeni od blok opeke debljine 25 cm, pregradni zidovi su od šuplje porolit opeke debljine 10 cm, međukatne konstrukcije i krovna konstrukcija je armirano-betonska konstrukcija odnosno a.b.ploča ukupne debljine 20 cm. Sva vanjska stolarija predmetne građevine je drvena. Unutrašnja vrata su drvena. Podovi u spavaćim sobama obloženi su laminatom, u dnevnom prostoru ispred spavaće sobe pod je obložen tapisonom, u ostalim prostorijama stana podovi su obloženi keramičkim pločicama. Pod otvorene terase (izlaz iz kuhinje) obložen je kamenim pločama. Pod stepenica, predprostora, hodnika i jednog malog prostora podruma je obložen keramičkim pločicama, u ostalim prostorijama podruma je pod betonski. Zidovi i stropovi su ožbukani i obojani, dok su zidovi u sanitarnim prostorijama obloženi keramičkim pločicama. Izlaz iz dnevne sobe prema izlaznoj prostoriji u dvorište je kamena volta sa kamenim stupovima. Dio vanjskoh zidova dnevne sobe ozidano je staklenim prizmama. Krov stambene zgrade je kosi, višestrešan, pokriven kanalicom. Zgrada-stambena je slobodnostojeća. Pomoćna građevina-konoba s ognjištem je ugrađena. Bazen je slobodnostojeći. Predmetne građevine su uporabljive ali bez akta za gradnju i akta za uporabu. Okoliš oko bazena i pomoćne građevine je pretežno betonirana površina, dijelom prekrivena umjetnom travom, a dijelom popločena kamenom, u jednom kutu je tuš, a u okolišu stambene zgrade je betonirana ulazna površina (za ulaz vozila), staze popločane kamenom i tlakavcem te zelena površina. Kč.br. 3943/3 koristi se za prilaz. Površina podruma iznosi 81,23 m2, prizemlja 142,10 m2, kata 43,18 m2, pomoćne zgrade 14,76 m2 i bazena 30,76 m2.

Datumi