Kuća, Stan, Ližnjan

Opis predmeta prodaje

Predmet prodaje je nekretnina upisana u zk.u. 4724,kč.br.180/1-2.Suvlasnički dio:104/309 ETAŽNO VLASNIŠTVO(E-2) s kojim je povezano pravo vlasništva na posebni dio oznake "A2",koji se nalazi u podrumu i na 1.katu zgrade,koji u naravi predstavlja stan koji se sastoji od prostorije u podrumu i to spremišta i prostorija na 1.katu i to hodnika,ostave, wc,kupaonice,kuhinje,blagovaonice i dnevnog boravka,radne sobe,spavaće sobe,spavaće sobe i terase,površine 103,63 m2 i obojan je crvenom bojom u planu posebnih dijelova zgrade,k.o. Ližnjan.Na kč.180/9 k.o.Ližnjan, izgrađena je poluugrađena stambena zgrada etažnosti podrum,prizemlje i dva kata (Po+P+2).Predmetna stambena zgrada,izgrađena je kao poluugrađena zgrada s tri stana.Predmetna nekretnina nalazi se unutar obuhvata PPU Općine Ližnjan u području izgrađenog dijela građevinskog područja naselja,unutar obuhvata granica UPU Ližnjan u zoni stambene namjene označeno slovom "S",te unutar granice zaštićenog obalnog područja ZOP-a.Zgrada je uknjižena u zemljišnim knjigama,etažno uređena i evidentirana u katastarskom planu te stanje zemljišnih knjiga i katastarskog plana odgovara stanju zatečenom na terenu.Prema dostupnim podacima zgrada je izgrađena oko 2008. godine.Na pročeljima zgrade izvedena je DEMIT fasada.Pročelja su u dobrom stanju. Za temelje se pretpostavlja da su armiranobetonski.Međukatne konstrukcije su,fert polumontažna konstrukcija kao i krovna konstrukcija. Krov je izveden kao dvostrešan krov,sa pokrovom od kupa kanalica.Vanjska stolarija je izvedena kao PVC stolarija sa zaštitom od sunca roletama na prozorima.Na prozorima su postavljene kamene klupčice.Vertikalni i horizontalni oluci izvedeni su od obojanog lima.Pristupno unutarnje stubište kuće izvedeno je kao dvokrako armiranobetonsko stubište sa drvenom ogradom popločeno keramičkim pločicama.Spremišta stanova smještena su u podrumu zgrade,odvojena su zidovima i svako spremište je zasebna prostorija.Spremišta su zatvorena drvenim vratima (vertikalne letve ) i popločena keramičkim pločicama.Prilaz nekretnini je omogućen neposredno sa javno prometne površine, odnosno sa Ulice Smiljevac.U blizini se nalazi more,plaža,šetnice,zelene površine i predivan pogled na more.Nekretnina je pozicionirana južno od centra naselja Ližnjan,neposredno uz prometnicu.Pristupna cesta je bijeli stabilizirani put sa izgrađenom javnom rasvjetom.Ceste u naselju izvedene su suvremenim asfaltnim kolnika sa izgrađenom javnom rasvjetom, pješačkim nogostupom.Komunalni priključci su također izgrađeni (struja i voda).U okruženju predmetnih nekretnina nalaze se izgrađena i neizgrađena građevinska zemljišta uglavnom obiteljskim i višestambenim zgradama.U okruženju ima parcela koje su slobodne za gradnju.Buka: Na lokaciji nema izvora buke koji bi bili prepoznati i uočeni, osim uobičajene buke od prometa.Zagađenja: Na lokaciji nema uočenih izvora zagađenja. Predmetni stan ima osigurano parkirno mjesto.Stan je u manjoj mjeri devastiran.Podovi stana završno su popločeni keramičkim pločicama i parketom.Zidovi stana su ožbukani i obojani.U pojedinim prostorija na pojedinim dijelovima zidova,vidljivi su tragovi vlage i ljuštenje zidne boje.Na podovima i zidovima kupaonica postavljene su keramičke pločice.U kupaonici i WC-u postavljena je standardna sanitarna oprema.Svijetla visina stana iznosi 2,60 m.Stan ima izveden priključak na električnu energiju I priključak za vodu,dok je cijela zgrada spojena na sabirnu jamu.Stan je orijentiran na tri strane (sjeverozapad-sjeveroistokjugoistok).Vanjska stolarija izvedena je kao PVC stolarija sa zaštitom od sunca roletama.Na prozorima su postavljene kamene klupčice.Unutarnja stolarija je drvena.Predmetni stan nije opremljen namještajem.

Datumi